Совместное домовладение заменяет функции ЖЭСов, ЖРЭО и т.п. организаций. Отличие их друг от друга - короткая обратная реакция. В ЖЭС если приходишь с жалобой, то нужно пройти какой то путь - придти в ЖЭС, оставить заявку и т.п. В кондоминимуме же реакция на проблему жильца мгновенна. Зачастую кондоминимум предлагает огороженную территорию, определенные опции в домах. Однако квартплата остается обычной.
Два собственника любого здания могут организовать домовладение, эти люди берут решение всех вопросов на себя. Они должны
зарегистрироваться как любое юридическое лицо в исполкоме. Часть вопросов при совместном домовладении решается в законодательстве, а часть вопросов решается правлением.
Проблемы кондоминимума - платежи - малый бюджет, здесь каждая копейка на учете. Задача кондоминимума - сделать проживание максимально удобным и кофортным, безопасным и более дешевым, чем в других структурах. У таких товариществ большое будущее.
Кондоминимум предоставит вам возможность самостоятельно руководить своим бытом и принимать решения.
Согласен, но в кондоминимуме есть свои проблемы. Вы живете в многоквартирном доме - треть собственников в доме (а часто и в России) не проживает, получая доход с арендаторов квартир. Квартплата, естественно, не платится, а через суд таких деятелей достать очень сложно. Потом, в большинстве случаев, собственник квартиры достаточно инертен - мое дело квартплату внести, а там хоть трава не расти! Кворума на общих собраниях не бывает, председатель ТСЖ проводит заочное голосование, появляется куча недовольных и т.д. и т.п. В общем, все зависит от того, каков хозяин ТСЖ. Хоть и стыдно, но надо признать, что в основном мы - стадо, и очень любим, чтобы у нас был сильный пастух, который бы нас погонял, а мы бы его материли, но делали все, как скажут!
Совместное домовладение дает и ряд преимушеств: - свои коммунальные платежи вы используете на содержание и ремонт только вашего дома; -контролируете использование средств на те или иные цели; -экономите энергоресурсы за счет установки приборов учета, утепления мест общего пользования. Установка общедомового счетчика тепла позволяет сэкономить затраты на отопление не менее чем на 15%. Установка водомеров дает до 50% экономии. А сколько платить на содержание дома и придомовой территории решают сами совладельцы. И это деньги, заплаченные за реально выполненную работу.
Хорошо когда в кондоминимум входит бы два три дома, можно спакойно содержать небольшой штат сотрудников следящих за исправность х-ва! Только вот когда как в басне Крылова начинаются проблемы! Вася пошел на лево , а Петя на право, а кран по середине ! Ждешь целый день, что бы кран поменять самому , не говоря уже о слесаре! В итоге поинтерисовался , а в штате одни родственники! Но а как работают у нас родственники мы все знаем не по наслышке! Так что и здесь бардак!
Совместное домовладение заменяет функции ЖЭСов, ЖРЭО и т.п. организаций.
