Перепланировка жилья

marianna

У нас смежная стена на комнату и кладовку, так, что если в этой стене сделать дверь, то кладовка станет продолжением комнаты. Мечтаю, как было бы удобно иметь такую комнату. Только, разрешат ли в БТИ осуществить такое преобразование? Может, кто- нибудь знает, что учитывается при перестройке комнат?

olata

Так делали соседи, сказав, что если не нарушается распределение площади в квартире, площадь комнаты и кладовки остаётся такой же, как и в техническом паспорте на квартиру, то можно и не брать разрешения. Но они предварительно консультировались в Жэке. Да, и стена, где будет новая дверь - не несущая.

Goshia

Я не пойму, почему, если вы пробьете дверной проем в стене между комнатой и кладовкой, то комната у вас увеличится. Я считаю, чтобы объединить помещения нужно перегородку между ними вообще снести.

olata

Перегородку сносить - точно надо разрешение брать в БТИ и новый технический паспорт на квартиру. Это не проблема, если сносимая перегородка - не несущая.

Goshia

Я не думаю, что такие перепланировки нужно согласовывать с БТИ, другое дело, если необходимо будет сносить несущие стены, для этого кроме согласований нужно будет делать еще и проект.

olata

В техническом паспорте квартире есть подробный план - где стены и двери (дверные проёмы). Так что, если убрать перегородку или сделать - то и план уже другой! Кто знает, эта квартира или нет. Проблемы будут, конечно, только в случае продажи квартиры. А так, можно и не беспокоиться.

Goshia

В крайнем случает, такую перегородку не сложно будет восстановить, выполнив ее из гипсокартона, но, я, скорее всего, никаких согласований не делал бы.

olata

Проблемы с БТИ всплывают только, когда квартира выставляется на продажу и вдруг видно несоответствие с техническим паспортом. Тогда просто платится какой-то штраф, что вовремя не согласовано и не внесены изменения. Если есть планы жить в этой квартире долго, то можно и не беспокоится об узаконивании перепланировки.

Shkiper50

Вам можно сделать дверной проём размером с самый большой ковёр или шкаф, который у вас имеется. В случае необходимости проём можно прикрыть ковром с двух сторон. Хотя сейчас модно иметь гардеробную комнату, вместо шкафа.

olata

Goshia

Если квартира продаваться не будет, то такие перепланировки никого не будут интересовать, главное, чтобы не снести несущую стену при этом.

olata

Сейчас, вообще, принят закон об уголовной ответственности за незаконное перепланирование. Несущая стена или нет, будешь продавать или жить вечно в этой квартире - покажи справку из БТИ!

Goshia

olata, что-то я о таком законе еще не слышал. У нас была одна работа по усилению стен в панельном многоэтажном доме. Там жильцы снесли диафрагму жесткости в своей квартире. Металла, конечно, для усиления было установлено много, но, такие восстановительные работы, не были оформлены решением суда. Было какое-то постановление исполкома.